www.nhaban.vn - Portal Bất động sản

Thị trường bất động sản ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý tại TP HCM, Bắc Ninh và các địa phương có định hướng phát triển đô thị, du lịch. Tại TP HCM, thành phố đề xuất ấn định hệ số bồi thường khi Nhà nước chỉ định thầu dự án cải tạo chung cư cũ, thay vì để nhà đầu tư và người dân tự thỏa thuận. Tổ Công tác 1645 cũng làm việc với các doanh nghiệp để tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại 4 dự án. Trong khi đó, hơn 5,5 ha đất tại dự án 5 cụm đô thị Nam Thành phố dự kiến được giảm để phục vụ mở rộng Quốc lộ 1. Thành phố vừa công bố thêm 10 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán cho người nước ngoài, nâng tổng số lên 158 dự án. Thanh khoản thị trường vẫn chịu sức ép khi người mua nhà thận trọng trước áp lực tài chính và kỳ vọng giá giảm thêm. Giá thứ cấp hạ nhiệt, chủ đầu tư tăng ưu đãi nhưng người mua chưa vội xuống tiền; tại TP HCM, một số căn nhà hẻm và nhà phố giảm hàng tỷ đồng do người bán chịu áp lực tài chính. Triển vọng phục hồi bất độ...

Thị trường bất động sản trong nước ghi nhận nhiều động thái tháo gỡ pháp lý, điều chỉnh quy hoạch và thúc đẩy phát triển dự án. Tại TP HCM, Tổ Công tác 1645 làm việc với các doanh nghiệp để xem xét xử lý vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại 4 dự án. Thành phố cũng công bố thêm 10 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán cho người nước ngoài, nâng tổng số dự án thuộc danh sách này lên 158. Ở chiều ngược lại, giá nhà phố và nhà riêng lẻ tại một số khu vực giảm hàng tỷ đồng do người bán chịu áp lực tài chính trong khi người mua vẫn thận trọng. Dự án 5 cụm đô thị Nam Thành phố cũng sẽ giảm hơn 5,5 ha đất để phục vụ mở rộng Quốc lộ 1. Tại các địa phương khác, Hải Phòng cho phép 6 doanh nghiệp thí điểm triển khai 10 dự án nhà ở thương mại theo cơ chế mới, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 11.346 tỷ đồng. Hưng Yên đã lựa chọn nhà đầu tư cho Khu đô thị mới Mễ Sở, dự án có quy mô 15.600 tỷ đồng và giáp Vành đai 4. Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ươ...

Thị trường bất động sản ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý về dòng vốn, nguồn cung và hoạt động đầu tư. Trong 9 tháng đầu năm, các doanh nghiệp địa ốc đã phát hành 149.455 tỷ đồng trái phiếu, tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2025 trong bối cảnh tín dụng bị siết chặt. Tại Hưng Yên, một doanh nghiệp mới thành lập được chấp thuận làm nhà đầu tư Khu đô thị mới Mễ Sở, giáp Vành đai 4, với tổng mức đầu tư dự kiến 15.600 tỷ đồng. Trong khi đó, Hải Phòng cho phép 6 doanh nghiệp thí điểm triển khai 10 dự án nhà ở thương mại theo cơ chế mới, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 11.346 tỷ đồng. Ở phân khúc đất và bất động sản nghỉ dưỡng, Gia Lai dự kiến đấu giá khu đất rộng hơn 19 ha tại Khu kinh tế Nhơn Hội để phát triển Khu biệt thự du lịch Học viện Golf vào quý IV/2026, với giá trị gần 1.500 tỷ đồng. Huế cũng sẽ tổ chức đấu giá lần hai khu đất rộng hơn 10.600 m2 ven sông Hương, sau khi không có nhà đầu tư nộp hồ sơ ở đợt đầu. Tại Tuyên Quang, hệ thống cáp treo Khu du lịch Mã Pì Lèng được đưa vào danh mụ...

Thị trường bất động sản ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý tại các địa phương. Tại TP HCM, phân khúc nhà hẻm và nhà phố, nhà riêng lẻ đang giảm giá hàng tỷ đồng ở nhiều khu vực do người bán chịu áp lực tài chính, trong khi người mua vẫn thận trọng. Ở chiều ngược lại, giá căn hộ sơ cấp tiếp tục tăng 12% so với cùng kỳ, đạt bình quân 110 triệu đồng mỗi m2 dù nguồn cung trong quý III tăng gần một nửa. Thành phố cũng đang lấy ý kiến dự thảo tiêu chí, chính sách chuyển đổi khu, cụm công nghiệp sang mô hình sinh thái và dự kiến ban hành tiêu chí riêng cho lĩnh vực này. Thadico và Becamex vừa được giao, cho thuê khoảng 708 ha đất để thực hiện các dự án công nghiệp và đô thị. Trong khi đó, các chuyên gia cho rằng cần làm rõ tiêu chí xác định đất bỏ hoang trước khi áp dụng thuế 0,2% nhằm hạn chế tác động tới doanh nghiệp và thị trường. Nguồn cung nhà ở tại nhiều địa phương tiếp tục được bổ sung, nhưng cơ cấu sản phẩm còn mất cân đối. Hải Phòng cho phép 6 doanh nghiệp thí điểm triển khai 10 d...

Bức tranh bất động sản trong ngày ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý tại các đô thị lớn. TP HCM đang lấy ý kiến dự thảo tiêu chí và chính sách chuyển đổi khu, cụm công nghiệp sang mô hình sinh thái trong thời gian từ ngày 6/10 đến 6/11. Thành phố cũng giao, cho thuê khoảng 708 ha đất cho Thadico và Becamex để thực hiện các dự án công nghiệp, đô thị. Trong khi đó, các chuyên gia ủng hộ việc áp thuế 0,2% với đất bỏ hoang nhưng đề nghị làm rõ tiêu chí xác định để hạn chế tác động đến doanh nghiệp và thị trường. Giá căn hộ sơ cấp tại TP HCM tiếp tục tăng 12% so với cùng kỳ, lên bình quân 110 triệu đồng mỗi m2 dù nguồn cung quý III tăng gần một nửa, theo Knight Frank. Sở Xây dựng thành phố cũng xác nhận người nước ngoài đã ký mua 57 căn hộ tại dự án Sensation ở phường An Khánh, trong tổng số 24 căn còn lại thuộc quỹ sở hữu nước ngoài. Xem tin tức chi tiết (nguồn VnExpress RSS): TP HCM sẽ ra tiêu chí riêng cho khu công nghiệp sinh thái TP HCM đang lấy ý kiến dự thảo quy định tiêu chí, chính...

Thị trường bất động sản ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý tại TP HCM và Hà Nội. Tại TP HCM, thành phố vừa giao, cho thuê khoảng 708 ha đất cho Thadico và Becamex để triển khai các dự án công nghiệp, đô thị; đồng thời dự kiến đấu giá 5 lô đất tại phường An Khánh trong tháng 10. Thành phố cũng thu hồi hơn 6.400 m2 đất công tại khu C30 do đơn vị quản lý tự nguyện hoàn trả. Ở phân khúc nhà ở, dự án Sensation đã ký hợp đồng bán 57 căn hộ cho khách nước ngoài, trong khi hạn mức sở hữu của khối ngoại tại dự án còn 24 căn. TP HCM cũng yêu cầu doanh nghiệp bất động sản đăng ký tài khoản định danh điện tử, đăng nhập bằng VNeID để công khai dự án trên hệ thống thông tin nhà ở. Về chính sách và sức khỏe doanh nghiệp, hơn 2.800 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đã hoàn tất thủ tục giải thể trong 9 tháng đầu năm, tăng 123% so với cùng kỳ năm ngoái. Bộ Tài chính đề xuất áp thuế 0,2% không áp dụng hạn mức đối với đất bỏ hoang, chậm đưa vào sử dụng, mức này gần gấp 7 lần đất ở trong hạn mức. Ngâ...

Thị trường bất động sản ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý tại Hà Nội và TP HCM, từ quản lý, khai thác quỹ đất công đến hoạt động phát triển dự án. Tại TP HCM, hơn 6.400 m2 đất công tại Lô B18 khu C30, phường Diên Hồng được thu hồi do đơn vị quản lý tự nguyện hoàn trả. Thành phố cũng đã duyệt phương án đấu giá 5 lô đất tại phường An Khánh trong tháng 10, khu vực có các khối nhà thuộc khu 3.790 căn hộ tái định cư bỏ trống nhiều năm. Ở chiều ngược lại, tình trạng sử dụng căn hộ làm văn phòng, kho hàng, spa dù bị cấm vẫn xuất hiện tại nhiều chung cư, gây bức xúc cho cư dân. Tại các khu vực ven đô, một số chủ căn hộ chấp nhận giảm giá thuê 8-10% trước áp lực cạnh tranh từ nguồn cung mới và việc siết hoạt động lưu trú ngắn ngày trong tòa nhà. Tại Hà Nội, thành phố thu 85.044 tỷ đồng tiền sử dụng đất tính đến hết ngày 30/9, đạt hơn 56% kế hoạch cả năm. Gần 1 ha đất tại số 6-8 phố Chùa Bộc được chuyển đổi mục đích sử dụng để phát triển dự án chung cư, văn phòng và khách sạn. Vingroup dự ki...