www.nhaban.vn - Portal Bất động sản

Thị trường bất động sản ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý tại các đô thị lớn và những khu vực có tiềm năng du lịch. Tại TP HCM, giá căn hộ ven sông tăng mạnh trong 5 năm qua, có nơi lên 500-650 triệu đồng mỗi m2 khi quỹ đất dọc sông Sài Gòn ngày càng khan hiếm. Thành phố cũng xác định giá cho thuê ngắn hạn 10 khu đất công tại khu vực Bình Dương cũ, với tổng diện tích hơn 61 ha, trong thời gian chờ phương án sử dụng lâu dài. Bên cạnh đó, hơn 380 ha đất sạch thuộc Khu đô thị, thương mại, dịch vụ Long Thành đã hoàn tất giải phóng mặt bằng và chuẩn bị được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất. Văn phòng Đăng ký đất đai TP HCM cũng đề nghị hủy thông tin tính thuế đối với một loạt căn hộ nhà ở xã hội do chủ đầu tư chậm hoàn thiện hồ sơ. Ở nhóm chính sách và nhà ở vừa túi tiền, HoREA kiến nghị cho phép người dân được hoán đổi diện tích đất liền kề, đồng thời miễn nộp tiền chuyển mục đích sử dụng khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án. Đà Nẵng bắt đầu tiếp nhận hồ sơ mua 277 căn nhà ở xã ...

Thị trường nhà ở xã hội tiếp tục là tâm điểm với nhiều thông tin đáng chú ý. Đà Nẵng bắt đầu tiếp nhận hồ sơ mua 277 căn tại khu tái định cư Hòa Hiệp 4, giá bán hơn 19,4 triệu đồng mỗi m2. Tại phường Nếnh, thành phố Bắc Ninh, hơn 800 căn nhà ở xã hội có giá gần 24 triệu đồng mỗi m2, tương đương từ 758 triệu đồng một căn. Trong khi đó, Văn phòng Đăng ký đất đai TP HCM đề nghị hủy thông tin tính thuế đối với một loạt căn hộ nhà ở xã hội do chủ đầu tư chậm hoàn thiện hồ sơ. Những diễn biến này cho thấy người mua cần quan tâm đồng thời đến giá bán, điều kiện hồ sơ và các nghĩa vụ tài chính liên quan. Ở phân khúc thương mại và nghỉ dưỡng, tháp F2 FourS Tower tại Đà Nẵng ghi nhận 1.369 lượt đặt chỗ sau sự kiện ra mắt. Nhiều dự án khác cũng đẩy mạnh khai thác nhu cầu lưu trú đa dạng. Park Residence tại Sun Urban City hướng tới các nhóm khách từ du lịch, y tế, sự kiện đến chuyên gia và người lao động; Sun Glory Residence tại thành Vinh phát triển hơn 37 tiện ích phong cách nghỉ dưỡng trên kh...

Thị trường bất động sản ghi nhận nhiều đề xuất và dự án mới ở cả phân khúc đô thị, nghỉ dưỡng, nhà ở và bất động sản công nghiệp. Tại Hà Nội, một công ty thuộc Sun Group đề xuất đầu tư quần thể du lịch sinh thái Ba Vì, trong đó hợp phần safari có diện tích hơn 580 ha. Thành phố cũng giao hơn 270 ha đất tại xã Thư Lâm, Đông Anh cho Tập đoàn Tương lai Sông Hồng phát triển khu đô thị đa mục tiêu, đồng thời giao hơn 8 ha đất cho Công ty Thái Hà triển khai dự án nhà ở dành cho cán bộ, chiến sĩ công an. Ở khu vực Tây Hồ Tây, quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện dần, quỹ đất lớn và không gian làm việc thoáng được đánh giá là những yếu tố gia tăng sức hút đối với doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng hạng A. Trong khi đó, một xưởng may tại phường Vĩnh Tuy có thể được chuyển đổi thành tổ hợp nhà ở cao cấp 26 tầng, với vốn đầu tư đề xuất hơn 3.000 tỷ đồng. T&T Group cũng đề xuất nghiên cứu bốn đồ án quy hoạch tại Tuyên Quang, trong đó có khu phố cổ Đồng Văn đến cột cờ Lũng Cú rộng 6.000 ha. Tại...

Thị trường bất động sản ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý ở cả phân khúc nhà ở, nghỉ dưỡng và công nghiệp. Tại TP HCM, HoREA kiến nghị không cắt điện, nước đối với nhà ở đang được chủ sở hữu cư trú hợp pháp nhưng có vi phạm trong quá trình cải tạo, sửa chữa. Cùng với đó, UBND TP HCM ủy quyền cho UBND cấp xã, phường và đặc khu quyết định giá bán nhà ở phục vụ tái định cư do Nhà nước đầu tư xây dựng, áp dụng đến hết năm 2030. Bộ Xây dựng cũng đề xuất mở rộng nhóm hợp đồng kinh doanh bất động sản được chuyển nhượng, bao gồm nhà ở và công trình xây dựng sẵn chưa có sổ đỏ. Ở chiều ngược lại, người mua được khuyến nghị tính toán đầy đủ các nghĩa vụ tài chính còn lại sau giao dịch đối với những quảng cáo “tặng nhà 0 đồng”, nhằm hạn chế rủi ro phát sinh từ chủ sở hữu cũ. Tại khu Nam TP HCM, Phú Mỹ Hưng ra mắt dự án Triton Crown tại trung tâm Hồ Bán Nguyệt vào tối 26/9, thu hút khoảng 600 khách, chủ yếu là doanh nhân và quản lý cấp cao. Dự án gồm 297 căn hộ, 28 shophouse và 4 căn nhà ở thươ...

Thị trường bất động sản hôm nay ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý ở cả chính sách, quy hoạch và phát triển dự án. Bộ Xây dựng đề xuất mở rộng nhóm hợp đồng kinh doanh bất động sản được chuyển nhượng, trong đó có nhà ở và công trình xây sẵn chưa có sổ đỏ. Tại TP HCM, chính quyền thành phố ủy quyền cho UBND cấp xã, phường và đặc khu quyết định giá bán nhà ở phục vụ tái định cư do Nhà nước đầu tư xây dựng, áp dụng đến hết năm 2030. Thành phố cũng gỡ vướng trong việc tách thửa đối với đất ở xen kẽ đất nông nghiệp, theo hướng người dân tách phần đất ở sẽ không bị bắt buộc phải bảo đảm diện tích tối thiểu đối với phần đất nông nghiệp đi kèm. Tuy nhiên, HoREA cảnh báo khoảng trống pháp lý về tách thửa có thể bị lợi dụng để phân lô, bán nền trái phép, làm gia tăng rủi ro lừa đảo cho người mua. Ở mảng dự án, Khánh Hòa khởi công khu nghỉ dưỡng trị giá 1.600 tỷ đồng tại Vĩnh Hy, gồm biệt thự, nhà hàng và spa. Tại Hà Nội, một doanh nghiệp đề xuất chuyển xưởng may ở phường Vĩnh Tuy thành tổ hợp...

Thị trường bất động sản hôm nay ghi nhận nhiều đề xuất quy hoạch và phát triển đô thị quy mô lớn. T&T Group của Bầu Hiển đề xuất nghiên cứu bốn đồ án quy hoạch tại Tuyên Quang, trong đó có khu phố cổ Đồng Văn và cột cờ Lũng Cú với diện tích 6.000 ha. Tại Hưng Yên, dự án thương cảng Phố Hiến rộng hơn 1.708 ha được định hướng chia thành bốn phân khu chức năng nhằm tái hiện không gian giao thương sầm uất trong lịch sử. Ở phía Đông Bắc TP HCM, Kinera, thành viên Kim Oanh Group, hợp tác với Longfor để quy hoạch đô thị One Era gần 50 ha. Ở phân khúc bất động sản công nghiệp, khu công nghiệp Prodezi tại Tây Ninh đón thêm ba dự án trong hai tháng qua với tổng vốn khoảng 24 triệu USD, trong đó nhà đầu tư Singapore rót 20 triệu USD xây dựng nhà máy sản xuất sợi Leachan Vietnam. Bất động sản Nam Đà Nẵng cũng được đánh giá có thêm dư địa phát triển khi hạ tầng tăng kết nối, các khu đô thị từng bước hình thành cộng đồng cư dân và hệ tiện ích. Tại Phú Thọ, An Thịnh Group phát triển Heritage Li...

Thị trường bất động sản tiếp tục ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý về pháp lý, chính sách và khả năng tiếp cận nhà ở. HoREA cảnh báo khoảng trống pháp lý trong việc tách thửa đang bị lợi dụng để núp bóng cá nhân, phân lô bán nền trái phép, từ đó đẩy rủi ro lừa đảo về phía người mua. Ở phân khúc nhà ở xã hội, Hiệp hội Bất động sản TP HCM kiến nghị khôi phục điều kiện cư trú nhằm giảm tình trạng quá tải và hạn chế việc tranh suất. Một số hiệp hội, doanh nghiệp cũng đề xuất cho phép chủ đầu tư thu 5% tiền đặt cọc ngay từ khi dự án khởi công, thay vì phải chờ hoàn thành móng và đáp ứng các điều kiện mở bán theo quy định hiện hành. Trong khi đó, Chính phủ đề xuất bỏ thuế suất 0,2% đối với đất lấn chiếm, còn chuyên gia lưu ý cần làm rõ tiêu chí xác định đất bỏ hoang để tránh tạo thêm gánh nặng cho các dự án gặp vướng mắc khách quan. Về mặt bằng giá và nhu cầu, căn hộ tại Bình Dương cũ hiện có giá trung bình lên tới 60 triệu đồng mỗi m2, khiến việc tìm sản phẩm dưới 45 triệu đồng mỗi m2 t...